贷款额度为以下三项计算的*小值：
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、规定的个人贷款*高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款*高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款*高限额为60万元。
3、购买商品房*高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
